Как выбрать этаж в многоэтажном доме

Как выбрать этажи в многоэтажных жилых комплексах: комплексный анализ и справочник данных

С ускорением урбанизации высотное жилье стало первым выбором для многих семей. Однако в условиях возвышающихся над землей высотных зданий выбор правильного этажа стал большой проблемой для покупателей жилья. В этой статье вы найдете рекомендации по научному выбору по таким параметрам, как шум, освещение, цена, безопасность и т. д., а также данные горячего обсуждения во всей сети за последние 10 дней.

1. Четыре основных фактора, влияющих на выбор этажа

2. Подробное сравнение преимуществ и недостатков каждого этажа.

Основываясь на недавних горячих обсуждениях на форумах по покупке жилья, мы собрали отзывы о реальном опыте проживания на разных этажах:

3. Особые соображения по недавним актуальным темам

1.Проблемы на уровне устройства: В последнее время во многих городах были случаи, когда владельцы жаловались на шум в цеху оборудования. Рекомендуется при покупке дома конкретно спросить о расположении технологического этажа (обычно в подвале, среднем или верхнем этаже) и избегать выбора соседних этажей.

2.Споры о слое пепла: Последние данные мониторинга департамента охраны окружающей среды показывают, что концентрация PM2,5 имеет тенденцию к снижению с увеличением высоты. Традиционное представление о «9-11 слоях пепла» не имеет под собой научной основы.

3.пожарная безопасность: По данным МЧС, при пожарах высотных зданий по всей стране в 2023 году сложность спасения в зданиях высотой более 50 метров (около 17 этажей) существенно возрастет. Семьям с пожилыми людьми и детьми рекомендуется выбирать слишком высокие этажи.

4. Персональные предложения по выбору

1.Дома есть пожилые люди: отдайте предпочтение этажам с 3 по 8, чтобы сбалансировать удобство и комфорт. Опрос среди пенсионеров показывает, что 75% пожилых людей считают, что этажи ниже 5 являются наиболее пригодными для жизни.

2.молодая пара: Вы можете выбрать этажи с 15 по 25, чтобы насладиться лучшими видами и уединением. Данные платформы недвижимости показывают, что этот тип пола имеет самый короткий транзакционный цикл на рынке свадебного жилья.

3.инвестиционная аренда: Средние этажи (8-15 этажи) являются наиболее рентабельными, имеют относительно стабильную заполняемость и доход от аренды. Годовой отчет о долгосрочной аренде квартир за 2023 год показывает, что средний период вакантности 12-этажных объектов на 40% короче, чем у высотных объектов.

5. Справочник последних рыночных данных.

Заключение:Не существует абсолютных стандартов выбора этажа, и выбор должен основываться на личных потребностях, бюджете и конкретных обстоятельствах объекта недвижимости. Рекомендуется проводить выездные проверки свето-шумового режима в разное время, а также обращать внимание на предусмотренную застройщиком конфигурацию объекта противопожарной защиты. Помните, что наиболее подходящий – лучший. Желаю вам выбрать дом по вашему выбору!