Как насчет дома в Шанхае Айцзя?

Как насчет дома в Шанхае Айцзя?

В последние годы Shanghai Aijia, как известная местная компания по недвижимости, привлекла большое внимание своей недвижимостью. В этой статье вы проанализируете, на что похожи дома в Шанхае Айцзя, исходя из цен на жилье, типов квартир, удобств, оценок владельцев и других горячих тем в Интернете за последние 10 дней.

1. Сравнение последних популярных данных о недвижимости

2. Анализ основных преимуществ

1.Выдающаяся ценность местоположения: Проект Aijia Boyue, который больше всего обсуждался на прошлой неделе, расположен в районе реки Сюйхуэй. Он покрыт 4 линиями метро в пределах 3 километров от окрестностей. Образовательные учреждения включают Шанхайскую начальную школу (кампус Сюйхуэй) и другие высококачественные ресурсы.

2.Особенности дизайна продукта: Согласно отзывам владельцев форума, новые проекты, реализованные Aijia после 2023 года, обычно имеют дизайн «двойной балкон + полностью оборудованная ванная комната», а заполняемость квартир площадью 89 кв.м составляет 82%, что выше среднего показателя по отрасли.

3. Обратите внимание на потенциальные проблемы

4. Последние рыночные тенденции

1. Недавно открылся в районе Минхан 15 августа.Айцзя ЮнцзинПродажи проекта в первый день достигли 72%, что сделало его пятеркой крупнейших продаж новых домов в Шанхае на прошлой неделе.

2. Число просмотров на платформе Douyin #上海爱家декорация, избегайте ловушек # превысило 2 миллиона за неделю, и многие владельцы поделились своим опытом осмотра дома.

5. Предложения о покупке

Для семей с новым ремонтом и бюджетом от 6 до 8 миллионов рекомендуется отдавать приоритетЛюбимый семейный особнякИмеется трехкомнатная квартира площадью 98 кв.м. Проект примыкает к строящейся линии 21 и имеет большой потенциал для дальнейшего роста. Инвестиционным клиентам следует учитывать, что доходность аренды проектов Aijia в пригородах, таких как Цинпу и Фэнсянь, в настоящее время составляет всего 2,1–2,8%.

6. Выдержки из реальных оценок владельцев

«Скорость реакции администрации объекта относительно быстрая, но эпоксидный пол подземного гаража треснул» (г-жа Ван, владелица Aijia Boyue, 2024.8)

«Соотношение цена-качество хорошее в том же ценовом диапазоне, но все бренды в твердом переплете являются второстепенными». (Г-н Ли, владелец международного сообщества Aijia, 2024.7)

Резюме:Дома Shanghai Aijia конкурентоспособны по типу квартир и расположению, но при покупке необходимо обратить внимание на детали отделки. Рекомендуется выбирать новые проекты, реализованные за последние три года, и зарезервировать 3–5 % бюджета на техническое обслуживание.